Строительно-техническая экспертиза
16.1. Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними
16.2. Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения рыночной и иной стоимости
Отдел строительно-технических, товароведческих, землеустроительных, бухгалтерских и финансово-экономических экспертиз Федерального бюджетного учреждения Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации проводит строительно-технические экспертизы по уголовным, гражданским и арбитражным делам, а также исследования строительных объектов по заявлениям юридических и физических лиц.
Основные виды экспертизы, разрешаемые в рамках строительно-технической экспертизы:
- Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью проведения их оценки, определения их стоимости, в том числе. определение рыночной стоимости квартир, частных домовладений, дач, нежилых строений, помещений/зданий коммерческого, административного, складского, производственного назначения ;
- Экспертиза по исследованию отчета об оценке строительного объекта и/или земельного участка.
- Установление принадлежности строительного объекта к множеству капитальных строений.
- Определение отделимых и неотделимых улучшений недвижимого имущества
- Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования (раздела/выдела долей) административных и складских зданий, а также земельных участков функционально связанных с ними, в соответствии с условиями, заданными судом.
- Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела;
- Определение соответствия строительного объекта (задания, сооружения) строительным нормам и правилам, проектной документации и иным регламентирующим документам градостроительную и строительную деятельность. А также соответствие пожарным и санитарным нормам, предусмотренной строительной регламентирующей документации.
- Исследования, связанные с установлением принадлежности признаков строительных объектов к типу индивидуального и многоквартирного жилого дома, гостиницы, общественного здания, и т.д.
- Определение технического состояния строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.
- Определение видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных работ по возведению, ремонту (реконструкции) строительных объектов.
- Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом/пожаром с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.
При производстве экспертиз по вопросам качества и объема некоторых видов выполненных строительно-монтажных работ экспертами строительно-технического отдела применяется тепловизионный метод исследования, с помощью прибора тепловизора Testo 885-2 Prof
Результаты экспертизы часто зависят от того, насколько правильно сформулированы вопросы эксперту. Экспертам иногда ставятся вопросы, которые не могут иметь значения для дела и в то же время упускаются такие вопросы, которые следовало бы поставить, так как ответ на них существенно мог повлиять на дальнейший ход дела.
В случае необходимости консультаций, по вопросам строительно-технических и землеустроительных экспертиз возможно связаться с сотрудниками строительно-технического отдела ФБУ Волгоградской ЛСЭ Минюста России
по телефону: (8442) 39-59-31